Die besten Orte für den Immobilienkauf in Istanbul

WO UND WIE KAUFEN SIE ALS AUSLÄNDER EINE IMMOBILIE IN ISTANBUL?

Möchten Sie als Nicht-Einwohner eine Immobilie in Istanbul kaufen, wissen aber nicht, welche Lagen sich eignen und wie der Kauf abläuft? Hier finden Sie nützliche Informationen für Ihre Entscheidung, wo und wie Sie in Istanbul eine Immobilie erwerben.

Istanbul ist nicht nur die bevölkerungsreichste und bekannteste Stadt der Türkei, sondern auch das wichtigste Zentrum für Finanzen, Geschichte, Kultur und modernes Leben. Mit unzähligen historischen Sehenswürdigkeiten, guten Verkehrsverbindungen, hoher Lebensqualität, vielfältigen Arbeitsmöglichkeiten, freundlichen Einwohnern und landschaftlicher Schönheit ist die Stadt bei Touristen und ausländischen Investoren aus aller Welt gefragt.

Istanbul bietet zahlreiche Immobilien: Wohnungen, Residenzen, Büros, Ladenlokale, Häuser und Villen. Viele ausländische Investoren profitieren von Lebenshaltungskosten und Immobilienpreisen, die im Vergleich zu vielen europäischen Metropolen günstiger sind. Wegen des großen Interesses ausländischer Käufer sind die Immobilienpreise in Istanbul in den letzten Jahren stark gestiegen.

WO KANN MAN IN ISTANBUL EINE IMMOBILIE KAUFEN?

Die besten Lagen für den Immobilienkauf in Istanbul

Der erste Schritt beim Immobilienkauf in Istanbul ist die Entscheidung, wo und was Sie kaufen möchten. Die Preise können je nach Stadtteil und Art der Immobilie stark variieren. Ihre wichtigsten Kriterien sollten das soziale Umfeld, die Verkehrsanbindung, die Nähe zum Arbeitsplatz, die medizinische Versorgung und die Lebensbedingungen sein – besonders, wenn Sie mit Ihrer Familie dort wohnen möchten. Diese Bezirke bieten die beste und größte Auswahl:

Die europäische Seite
Beim Kauf von Häusern, Wohnungen, Ladenlokalen, Büros und Luxusresidenzen ist die europäische Seite Istanbuls attraktiver als die asiatische Seite.

• Bakırköy, Beşiktaş und Taksim bieten die größte Auswahl an Büros, Ladenlokalen und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. In diesen Bezirken sind die Immobilienpreise auf der europäischen Seite am höchsten.
• Esenyurt gehört ebenfalls zu den beliebtesten Bezirken für den Immobilienkauf. Dank Stadterneuerung und zahlreicher Bauprojekte steigt der Wert der Immobilien stetig.
• Beylikdüzü und Arnavutköy (in der Nähe des Flughafens Istanbul) sind weitere empfehlenswerte Bezirke mit guten Möglichkeiten für Käufer und Investoren.

Die asiatische Seite
Dank Stadterneuerung und neuer Projekte sind die Immobilienpreise auch auf der asiatischen Seite Istanbuls seit einigen Jahren rasch gestiegen.

• Ataşehir, Suadiye, Fenerbahçe und Caddebostan bieten die größte Auswahl an Büros, Ladenlokalen und Wohnungen zum Kauf und zur Miete. In diesen Bezirken sind die Immobilienpreise auf der asiatischen Seite am höchsten.
• Wenn Sie auf der asiatischen Seite kaufen möchten, kommen auch Kadıköy, Çekmeköy, Ümraniye, Sancaktepe, Pendik, Kartal und Sultanbeyli infrage. Dort finden Sie Häuser, Wohnungen, Ladenlokale und Büros zu günstigeren Preisen zur Miete oder zum Kauf. Am beliebtesten ist Kadıköy, da es ein Verkehrsknotenpunkt ist und nahe an der europäischen Seite liegt.

Der Kaufprozess ist sehr einfach. Mit einem Experten lassen sich Unterlagen, Eigentumsübertragung und Zahlungen beim Grundbuchamt oft an einem einzigen Tag erledigen. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Seite Wie kauft man eine Immobilie in Istanbul?.

KANN ICH DURCH EINE INVESTITION DIE TÜRKISCHE STAATSBÜRGERSCHAFT ERHALTEN?

2018 führte die Türkei ein Programm ein, mit dem Ausländer die türkische Staatsbürgerschaft durch eine Investition erhalten können, zum Beispiel durch den Kauf von Immobilien über einem vom Staat festgelegten Mindestwert. Diese Grenzen wurden seitdem angehoben (für Immobilien 2022 auf 400.000 US-Dollar); prüfen Sie daher vor Ihrer Entscheidung die aktuellen Regeln. Weitere Einzelheiten finden Sie auf der Seite Wie erhält man die türkische Staatsbürgerschaft?.