İstanbul'da Mülk Satın Almak İçin En İyi Bölgeler

YABANCI OLARAK İSTANBUL'DA NEREDEN VE NASIL MÜLK SATIN ALINIR?

Türkiye'de oturum izniniz olmadan İstanbul'da mülk satın almak mı istiyorsunuz? En iyi bölgeler ve satın alma süreci hakkında bilginiz yok mu? Bu sayfada, İstanbul'da nereden ve nasıl mülk alacağınıza karar vermenize yardımcı olacak bilgiler bulabilirsiniz.

İstanbul, Türkiye'nin en kalabalık ve en tanınmış şehri olmasının yanı sıra finans, tarih, kültür ve modern yaşamın da başlıca merkezidir. Sayısız tarihi mekânı, ulaşım olanakları, yaşam standardı, çeşitli iş imkânları, güler yüzlü insanları ve doğal güzellikleriyle şehir, dünyanın dört bir yanından gelen turistlerin ve yabancı yatırımcıların ilgisini çeker.

İstanbul'da daire, rezidans, ofis, dükkân, müstakil ev ve villa gibi çok sayıda gayrimenkul seçeneği vardır. Pek çok yabancı yatırımcı, birçok Avrupa metropolüne göre daha uygun yaşam maliyetlerinden ve gayrimenkul fiyatlarından yararlanmaktadır. Yabancı alıcıların yoğun ilgisi nedeniyle İstanbul'da gayrimenkul fiyatları son yıllarda hızla yükselmiştir.

İSTANBUL'DA NEREDEN MÜLK SATIN ALINIR?

İstanbul'da Mülk Satın Almak İçin En İyi Bölgeler

İstanbul'da mülk satın alırken ilk adım, nereden ve ne tür bir mülk alacağınıza karar vermektir. Fiyatlar bölgeye ve mülk türüne göre büyük farklılık gösterebilir. Özellikle mülkte ailenizle yaşamayı planlıyorsanız sosyal olanaklar, ulaşım, iş yerinize uzaklık, sağlık hizmetleri ve yaşam koşulları öncelikli kriterleriniz olmalıdır. Geniş seçenek sunan başlıca ilçeler şunlardır:

Avrupa Yakası
Ev, daire, dükkân, ofis ve lüks rezidans satın alma açısından İstanbul'un Avrupa Yakası, Anadolu Yakası'na göre daha öne çıkar.

• Bakırköy, Beşiktaş ve Taksim, satılık ve kiralık ofis, dükkân ve konut açısından en geniş seçeneği sunar. Bu bölgeler, Avrupa Yakası'nda gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu yerlerdir.
• Esenyurt da mülk alımında en çok tercih edilen ilçelerden biridir. Kentsel dönüşüm ve çok sayıda yeni proje sayesinde mülklerin değeri her geçen gün artmaktadır.
• Beylikdüzü ve Arnavutköy (İstanbul Havalimanı'na yakın), alıcılar ve yatırımcılar için önemli fırsatlar sunan diğer önerilen ilçelerdir.

Anadolu Yakası
Kentsel dönüşüm ve yeni projeler sayesinde İstanbul'un Anadolu Yakası'nda da gayrimenkul fiyatları birkaç yıldır hızla artmaktadır.

• Ataşehir, Suadiye, Fenerbahçe ve Caddebostan, satılık ve kiralık ofis, dükkân ve konut açısından en geniş seçeneği sunar. Bu bölgeler, Anadolu Yakası'nda gayrimenkul fiyatlarının en yüksek olduğu yerlerdir.
• Anadolu Yakası'nda mülk almak istiyorsanız Kadıköy, Çekmeköy, Ümraniye, Sancaktepe, Pendik, Kartal ve Sultanbeyli ilçelerini de tercih edebilirsiniz. Bu ilçelerde daha makul fiyatlarla satılık veya kiralık ev, daire, dükkân ve ofis bulabilirsiniz. Bunlar arasında Kadıköy, önemli bir ulaşım merkezi olması ve Avrupa Yakası'na yakınlığı nedeniyle en çok tercih edilen ilçedir.

Mülk satın alma süreci oldukça basittir. Bir uzman eşliğinde evrak işlemleri, tapu devri ve ödemeler çoğu zaman tek bir günde Tapu Müdürlüğü'nde tamamlanabilir. Daha fazla bilgi için İstanbul'da Mülk Nasıl Satın Alınır sayfamıza göz atın.

YATIRIM YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI ALABİLİR MİYİM?

Türkiye, 2018 yılında yabancıların yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alabilmesini sağlayan bir sistem başlattı; örneğin devletin belirlediği asgari değerin üzerinde gayrimenkul satın alarak. Bu sınırlar o zamandan beri yükseltildi (gayrimenkul için 2022'de 400.000 ABD dolarına), bu nedenle karar vermeden önce güncel kuralları kontrol edin. Ayrıntılar için Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır sayfasını ziyaret edin.