İSTANBUL'DA MÜLK NASIL SATIN ALINIR?
Bu sayfada İstanbul'da yasal kontroller, konut kredisi, indirimli fiyatlar, mülk arama yöntemleri ve size en uygun mülkü nasıl bulacağınız hakkında ayrıntılı bilgi bulabilirsiniz.
İstanbul'da nasıl mülk satın alabilirim?
İstanbul'da mülk satın almadan önce izlenecek adımlar şunlardır:
Adım 1- Ne tür bir mülk almak veya kiralamak istediğinize karar verin.
Adım 2- Mülkü satın mı alacağınıza yoksa kiralayacak mı olduğunuza karar verin.
Adım 3- Mülkü yatırım için mi, kullanmak için mi yoksa oturmak için mi alacağınıza karar verin.
Adım 4- Sosyal ihtiyaçlarınızı belirleyin.
Adım 5- İhtiyaçlarınıza en uygun konumu bulun. Lütfen İstanbul'da mülk almak için en iyi yerler sayfamıza göz atın.
Adım 6- Bir emlak danışmanı bulun, bize ulaşın ya da kendiniz araştırın.
İSTANBUL'DA MÜLK SATIN ALMA SÜRECİ
Bu süreç, Avrupa ülkelerindeki mülk satın alma sürecine oldukça benzer.
Gerekli Belgeler
- Pasaportunuz ve bir fotokopisi
- Alıcıya ait 6 adet biyometrik fotoğraf (vesikalık boyutta)
- Bir emlak danışmanı aracılığıyla alım veya kiralama yapıyorsanız noter onaylı vekâletname
- Türkiye'deki bir bankada açılmış banka hesabı
- Türk vergi numarası
Satın Alma Sürecinin Masrafları
- Vekâletname (noter ücreti)
- Yeminli tercüman ücreti
- Tapu harcı: mülk değerinin yaklaşık %4'ü
Sözleşme
- Bir satış sözleşmesi yapılır ve o anda mülk sahibine bir kapora ödemeniz gerekir. Kapora tutarı genellikle mülk bedelinin %10'una kadardır; ancak mülke göre farklılık gösterebilir.
- Sözleşme imzalandıktan sonra bağlayıcı hâle gelir. Daha sonra fikrinizi değiştirip sözleşmeyi iptal etmek isterseniz kaporayı geri alamayacağınızı unutmayın. Mülk sahibi sözleşmeden cayarsa kaporanızı geri alabilir ve cezai şartı uygulatabilirsiniz.
- Sözleşme süreci tamamlandıktan sonra tapu devri resmî Tapu Müdürlüğü'nde yapılır. Yabancı alıcıların yanlarında yeminli bir tercüman bulunması gerekir.
- Vergi ve harçları ödemeniz gerekir (mülkün toplam değerinin yaklaşık %4'ü).
- Tapu devri tamamlandıktan sonra mülkün kalan bedelini satıcıya ödemeniz gerekir.
İstanbul'da Mülk Bulma, Kiralama ve Satın Almada Profesyonel ve Güvenilir Danışman Desteği:
Mülk satın alma sürecinizin başından sonuna kadar size profesyonel bir emlak danışmanıyla destek oluyoruz. İstanbul'da ilk kez mülk satın alıyorsanız, mülk arama, satın alma veya kiralama sürecinde sizin dilinizi konuşan güvenilir bir danışmanla çalışmanızı öneririz.
Tranigo.com ekibi olarak yatırımcılara aşağıdaki hizmetleri sunuyoruz:
Önemli: İstanbul'da mülk satın almazsanız yukarıdaki hizmetler için indirimli fiyatlar üzerinden ödeme yapmanız gerektiğini lütfen unutmayın.
*Satın alımınızdan elde ettiğimiz kazanç nedir?
Kazancımız, satın alma tutarınızın %3'üdür. Tüm hizmet maliyetleri ve masraflar alıcıya aittir. Satın alma konusunda danışmanlık hizmetini mümkün olan en düşük maliyetle sunuyoruz.
Bizimle iletişime geçmeden ve ücretsiz danışmanlık hizmetlerimizden yararlanmadan karar vermeyin.
YATIRIM YOLUYLA TÜRK VATANDAŞLIĞI ALABİLİR MİYİM?
Türkiye, 2018'den bu yana yatırım yapan yabancılara vatandaşlık imkânı sunmaktadır. Güncel kurallara göre gayrimenkul yoluyla başvuru için en az 400.000 ABD doları değerinde mülk satın almak gerekir (bu eşik 2022'de 250.000 ABD dolarından yükseltildi). En az 500.000 ABD dolarının 3 yıl süreyle bankada tutulması gibi başka yatırım seçenekleri de vardır. Tapu ve vatandaşlık işlemlerini kapsayan bu süreçte Tranigo.com, yetkili profesyonel bir kişiyle size destek olacaktır. Daha fazla bilgi için lütfen Türk Vatandaşlığı Nasıl Alınır sayfasını ziyaret edin.
Tranigo.com KÜRESEL TEMSİLCİ ACENTELERİ VE OFİSLERİ:
Bangladeş Ofisi İletişim:
Acente Adı: Tourifye
Tourifye, konaklama sektörünün önde gelen isimlerinden oluşan bir ekip tarafından kurulmuş, Bangladeş merkezli bir destinasyon yönetim şirketidir (DMC). Bangladeş turizm sektörüne bağlı olan şirket, müşterilerine dünya standartlarında hizmet sunmayı amaçlar.
İletişim Numaraları: +8801629883282 - +8801632328645
Yorumlar (0)
Henüz yorum yok. İlk yorumu siz yazın.