Comment acheter un bien immobilier à Istanbul

COMMENT ACHETER UN BIEN IMMOBILIER À ISTANBUL ?
Vous trouverez ici des informations détaillées sur les vérifications juridiques, le crédit immobilier, les prix réduits, la recherche et la manière de trouver le bien idéal à Istanbul.

Comment puis-je acheter un bien immobilier à Istanbul ?

Voici les étapes à suivre avant d'acheter un bien à Istanbul :
Étape 1- Décidez ce que vous souhaitez acheter ou louer.
Étape 2- Décidez si vous allez acheter ou louer.
Étape 3- Décidez si vous achetez pour investir, pour l'utiliser ou pour y vivre.
Étape 4- Définissez vos besoins sociaux.
Étape 5- Trouvez l'emplacement qui correspond le mieux à vos besoins. Consultez notre page Les meilleurs endroits pour acheter un bien immobilier à Istanbul.
Étape 6- Trouvez un agent immobilier, contactez-nous ou faites vos propres recherches.

PROCESSUS D'ACHAT D'UN BIEN IMMOBILIER À ISTANBUL
Ce processus est très proche de celui de l'achat d'un bien dans les pays européens.

Documents requis
- Votre passeport et une copie
- 6 photos biométriques (format passeport) de l'acheteur
- Si vous achetez ou louez par l'intermédiaire d'un agent immobilier, une procuration notariée
- Un compte dans une banque en Turquie
- Un numéro fiscal turc

Frais liés à l'achat
- Procuration (frais de notaire)
- Honoraires d'un interprète assermenté
- Droits d'enregistrement du titre de propriété : environ 4 % de la valeur du bien

Contrat
- Un compromis de vente est établi et vous versez à ce moment-là un acompte au propriétaire. Le montant de l'acompte s'élève généralement jusqu'à 10 % du prix du bien, mais il peut varier selon le bien.
- Une fois signé, le contrat vous engage. Si vous changez d'avis et souhaitez l'annuler plus tard, vous ne récupérerez pas l'acompte. Si c'est le propriétaire qui se retire, vous récupérez l'acompte et pouvez appliquer la clause pénale.
- Une fois le contrat conclu, le transfert du titre de propriété (tapu) a lieu au bureau officiel du cadastre. Les acheteurs étrangers doivent être accompagnés d'un interprète assermenté.
- Vous devrez payer les taxes et frais (environ 4 % de la valeur totale du bien).
- Après le transfert du titre de propriété, vous devrez payer le solde du prix au vendeur.

Une assistance professionnelle et fiable pour trouver, louer et acheter un bien à Istanbul :
Un conseiller immobilier professionnel vous accompagne du début à la fin de votre achat. S'il s'agit de votre premier achat à Istanbul, nous vous recommandons de faire appel à un conseiller fiable qui parle votre langue pour la recherche, l'achat ou la location.

En tant qu'équipe de Tranigo.com, nous proposons aux investisseurs les services suivants :

• Transferts privés depuis l'aéroport
• Hébergement
• Services de conseil
• Visites des biens en voiture privée avec chauffeur, agent immobilier et guide professionnel agréé anglophone.
• Démarches de citoyenneté (à condition que vous achetiez un bien)
• Assistance au cadastre pour tous les documents, formalités, paiements et autres étapes de l'achat.
  
  CONDITIONS DE SERVICE DE Tranigo.com
  
  *Services gratuits à condition que vous achetiez un bien :
   
• Transferts privés aéroport à Istanbul (arrivée et retour).
• 3 nuits avec petit-déjeuner au Küpeli Hotel ou similaire.
• Services de guide professionnel agréé
• 1 visite privée de la ville d'une journée complète avec déjeuner (Sainte-Sophie, Mosquée bleue, palais de Topkapı, Hippodrome de Constantinople, Grand Bazar ou Bazar aux épices).

Important : veuillez noter que vous devrez payer les services ci-dessus à prix réduit si vous n'achetez pas de bien à Istanbul.

*Quelle est notre rémunération sur votre achat ?

Notre rémunération correspond à 3 % du montant total de votre achat. Tous les coûts et frais de service sont à la charge de l'acheteur. Nous proposons le conseil à l'achat au coût le plus bas possible.

Ne prenez aucune décision sans nous contacter et profiter de nos conseils gratuits.

PUIS-JE OBTENIR LA NATIONALITÉ TURQUE PAR L'INVESTISSEMENT ?

Depuis 2018, la Turquie propose la nationalité par investissement aux étrangers. Selon les règles actuelles, la voie immobilière exige l'achat d'un bien d'une valeur d'au moins 400 000 USD (seuil relevé de 250 000 USD en 2022). D'autres options existent, comme un dépôt bancaire d'au moins 500 000 USD conservé pendant 3 ans. Tout au long de cette procédure, qui comprend les formalités du titre de propriété et de la nationalité, Tranigo.com vous accompagne avec une personne professionnelle habilitée. Pour plus de détails, consultez la page Comment obtenir la nationalité turque.

AGENCES REPRÉSENTANTES ET BUREAUX INTERNATIONAUX DE Tranigo.com :
Contact du bureau au Bangladesh :
Nom de l'agence : Tourifye
Tourifye est une agence réceptive (DMC) au Bangladesh, fondée par une équipe de professionnels expérimentés de l'hôtellerie. Elle s'engage pour le tourisme au Bangladesh et vise à offrir un service de qualité à ses clients.
Numéros de contact : +8801629883282 - +8801632328645