Les meilleurs endroits pour acheter un bien immobilier à Istanbul

OÙ ET COMMENT ACHETER UN BIEN IMMOBILIER À ISTANBUL EN TANT QU'ÉTRANGER ?

Vous souhaitez acheter un bien immobilier à Istanbul sans y résider et vous ne savez pas quels sont les meilleurs quartiers ni comment se déroule l'achat ? Vous trouverez ici des informations utiles pour décider où et comment acheter à Istanbul.

Ville la plus peuplée et la plus célèbre de Turquie, Istanbul est aussi le principal centre financier, historique, culturel et moderne du pays. Ses innombrables sites historiques, ses moyens de transport, son niveau de vie, la diversité de ses emplois, l'accueil chaleureux de ses habitants et la beauté de ses paysages attirent touristes et investisseurs étrangers du monde entier.

Istanbul propose de nombreux biens : appartements, résidences, bureaux, commerces, maisons et villas. De nombreux investisseurs étrangers profitent d'un coût de la vie et de prix immobiliers plus abordables que dans beaucoup de métropoles européennes. En raison du fort intérêt des acheteurs étrangers, les prix de l'immobilier à Istanbul ont fortement augmenté ces dernières années.

OÙ ACHETER UN BIEN IMMOBILIER À ISTANBUL ?

Les meilleurs quartiers pour acheter un bien immobilier à Istanbul

Pour acheter à Istanbul, la première étape consiste à décider où et quoi acheter. Les prix peuvent beaucoup varier selon le quartier et le type de bien. Vos critères principaux devraient être la vie sociale, les transports, la proximité de votre lieu de travail, les services de santé et les conditions de vie, surtout si vous comptez y vivre en famille. Voici les arrondissements qui offrent le plus large choix :

La rive européenne
Pour l'achat de maisons, d'appartements, de commerces, de bureaux et de résidences de luxe, la rive européenne d'Istanbul est plus prisée que la rive asiatique.

• Bakırköy, Beşiktaş et Taksim offrent le plus grand choix de bureaux, de commerces et de logements à vendre et à louer. Ces quartiers affichent les prix les plus élevés de la rive européenne.
• Esenyurt fait aussi partie des arrondissements les plus recherchés. Grâce à la rénovation urbaine et à de nombreux projets, la valeur des biens y augmente de jour en jour.
• Beylikdüzü et Arnavutköy (près de l'aéroport d'Istanbul) sont d'autres arrondissements recommandés, avec de belles opportunités pour les acheteurs et les investisseurs.

La rive asiatique
Grâce à la rénovation urbaine et aux nouveaux projets, les prix de l'immobilier sur la rive asiatique d'Istanbul ont eux aussi rapidement augmenté depuis plusieurs années.

• Ataşehir, Suadiye, Fenerbahçe et Caddebostan offrent le plus grand choix de bureaux, de commerces et de logements à vendre et à louer. Ces quartiers affichent les prix les plus élevés de la rive asiatique.
• Si vous souhaitez acheter sur la rive asiatique, vous pouvez aussi choisir Kadıköy, Çekmeköy, Ümraniye, Sancaktepe, Pendik, Kartal et Sultanbeyli. Ces arrondissements proposent maisons, appartements, commerces et bureaux à vendre ou à louer à des prix plus raisonnables. Parmi eux, Kadıköy est le plus prisé, car c'est un carrefour de transports proche de la rive européenne.

La procédure d'achat est très simple. Avec l'aide d'un expert, les formalités, le transfert du titre de propriété et les paiements peuvent souvent être réglés en une seule journée au bureau du cadastre. Pour plus d'informations, consultez notre page Comment acheter un bien immobilier à Istanbul.

PUIS-JE OBTENIR LA NATIONALITÉ TURQUE PAR L'INVESTISSEMENT ?

En 2018, la Turquie a lancé un programme permettant aux étrangers d'obtenir la nationalité turque grâce à un investissement, par exemple en achetant un bien immobilier d'une valeur supérieure à un minimum fixé par l'État. Ces seuils ont été relevés depuis (pour l'immobilier, à 400 000 USD en 2022) ; vérifiez donc les règles en vigueur avant de décider. Pour plus de détails, consultez la page Comment obtenir la nationalité turque.