Los mejores lugares para comprar una propiedad en Estambul

¿DÓNDE Y CÓMO COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESTAMBUL SIENDO EXTRANJERO?

¿Desea comprar una propiedad en Estambul sin ser residente y no sabe cuáles son las mejores zonas ni cómo es el proceso? Aquí encontrará información útil para decidir dónde y cómo comprar una propiedad en Estambul.

Además de ser la ciudad más poblada y conocida de Turquía, Estambul es el principal centro financiero, histórico, cultural y moderno del país. Sus innumerables lugares históricos, sus opciones de transporte, su nivel de vida, la variedad de empleos, la amabilidad de su gente y su belleza natural hacen que la ciudad atraiga a turistas e inversores extranjeros de todo el mundo.

Estambul ofrece numerosos inmuebles: apartamentos, residencias, oficinas, locales comerciales, casas y villas. Muchos inversores extranjeros aprovechan un coste de vida y unos precios inmobiliarios más asequibles que en muchas metrópolis europeas. Debido al gran interés de los compradores extranjeros, los precios de la vivienda en Estambul han subido con rapidez en los últimos años.

¿DÓNDE COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESTAMBUL?

Las mejores zonas para comprar una propiedad en Estambul

Para comprar una propiedad en Estambul, el primer paso es decidir dónde y qué comprar. Los precios pueden variar mucho según la zona y el tipo de inmueble. Sus criterios principales deberían ser la vida social, el transporte, la cercanía a su lugar de trabajo, los servicios sanitarios y las condiciones de vida, sobre todo si piensa vivir allí con su familia. Estos son los distritos con más y mejores opciones:

La parte europea
Para comprar casas, apartamentos, locales, oficinas y residencias de lujo, la parte europea de Estambul destaca más que la parte asiática.

• Bakırköy, Beşiktaş y Taksim ofrecen la mayor variedad de oficinas, locales y viviendas en venta y alquiler. Estos distritos tienen los precios inmobiliarios más altos de la parte europea.
• Esenyurt es también uno de los distritos preferidos para comprar una propiedad. Gracias a la transformación urbana y a numerosos proyectos, el valor de los inmuebles aumenta día a día.
• Beylikdüzü y Arnavutköy (cerca del Aeropuerto de Estambul) son otros distritos recomendados, con buenas oportunidades para compradores e inversores.

La parte asiática
Gracias a la transformación urbana y a los nuevos proyectos, los precios inmobiliarios en la parte asiática de Estambul también han subido rápidamente durante varios años.

• Ataşehir, Suadiye, Fenerbahçe y Caddebostan ofrecen la mayor variedad de oficinas, locales y viviendas en venta y alquiler. Estos distritos tienen los precios inmobiliarios más altos de la parte asiática.
• Si desea comprar en la parte asiática, también puede elegir Kadıköy, Çekmeköy, Ümraniye, Sancaktepe, Pendik, Kartal y Sultanbeyli. Estos distritos ofrecen casas, apartamentos, locales y oficinas en venta o alquiler a precios más razonables. Entre ellos, Kadıköy es el más solicitado por ser un nudo de transporte y por su cercanía a la parte europea.

El proceso de compra es muy sencillo. Con la ayuda de un experto, los trámites, la transmisión de la escritura y los pagos suelen completarse en un solo día en el Registro de la Propiedad. Para más información, consulte nuestra página Cómo comprar una propiedad en Estambul.

¿PUEDO OBTENER LA CIUDADANÍA TURCA POR INVERSIÓN?

En 2018 Turquía puso en marcha un programa que permite a los extranjeros obtener la ciudadanía turca mediante una inversión, por ejemplo comprando inmuebles por encima de un valor mínimo fijado por el Estado. Desde entonces estos umbrales se han elevado (para inmuebles, a 400.000 USD en 2022), así que compruebe las normas vigentes antes de decidir. Para más detalles, visite la página Cómo obtener la ciudadanía turca.