Cómo comprar una propiedad en Estambul

¿CÓMO COMPRAR UNA PROPIEDAD EN ESTAMBUL?
Aquí encontrará información detallada sobre las comprobaciones legales, las hipotecas, los precios rebajados, cómo buscar y cómo encontrar su propiedad ideal en Estambul.

¿Cómo puedo comprar una propiedad en Estambul?

Estos son los pasos previos a la compra de una propiedad en Estambul:
Paso 1- Decida qué desea comprar o alquilar.
Paso 2- Decida si va a comprar o a alquilar.
Paso 3- Decida si la compra es como inversión, para uso propio o para vivir.
Paso 4- Defina sus necesidades sociales.
Paso 5- Busque la ubicación que mejor se adapte a sus necesidades. Consulte nuestra página Los mejores lugares para comprar una propiedad en Estambul.
Paso 6- Busque un agente inmobiliario, contacte con nosotros o investigue por su cuenta.

PROCESO DE COMPRA DE UNA PROPIEDAD EN ESTAMBUL
Este proceso es muy similar al de la compra de una propiedad en los países europeos.

Documentos necesarios
- Su pasaporte y una copia
- 6 fotografías biométricas (tamaño pasaporte) del comprador
- Si compra o alquila a través de un agente inmobiliario, un poder notarial
- Una cuenta en un banco de Turquía
- Número de identificación fiscal turco

Gastos del proceso de compra
- Poder notarial (tasa de notaría)
- Honorarios del intérprete jurado
- Tasa de registro de la escritura: alrededor del 4 % del valor de la propiedad

Contrato
- Se firma un contrato de compraventa y en ese momento deberá pagar una señal al propietario. El importe de la señal suele ser de hasta el 10 % del precio de la propiedad, aunque puede variar según la propiedad.
- Una vez firmado, el contrato es vinculante. Recuerde que, si cambia de opinión y desea cancelarlo más adelante, no recuperará la señal. Si es el propietario quien se retira del contrato, usted recupera la señal y puede aplicar la cláusula penal.
- Tras completar el contrato, la transmisión de la escritura (tapu) se realiza en la Oficina del Registro de la Propiedad. Los compradores extranjeros deben ir acompañados de un intérprete jurado.
- Deberá pagar los impuestos y tasas (alrededor del 4 % del valor total de la propiedad).
- Una vez transmitida la escritura, deberá pagar el importe restante de la propiedad al vendedor.

Asistencia profesional y fiable para encontrar, alquilar y comprar una propiedad en Estambul:
Le acompañamos con un asesor inmobiliario profesional desde el principio hasta el final de su compra. Si es la primera vez que compra una propiedad en Estambul, le recomendamos contar con un asesor de confianza que hable su idioma durante la búsqueda, la compra o el alquiler.

Como equipo de Tranigo.com, ofrecemos a los inversores los siguientes servicios:

• Servicios de traslado privado desde el aeropuerto
• Servicios de alojamiento
• Servicios de asesoramiento
• Visitas a las viviendas en coche privado con conductor, agente inmobiliario y un guía profesional con licencia que habla inglés.
• Trámites de ciudadanía (siempre que realice la compra)
• Asistencia en el Registro de la Propiedad con todos los documentos, trámites, pagos y demás gestiones del proceso de compra.
  
  CONDICIONES DEL SERVICIO DE Tranigo.com
  
  *Servicios gratuitos a condición de que compre una propiedad:
   
• Traslados privados al aeropuerto en Estambul (llegada y regreso).
• 3 noches de alojamiento con desayuno en el Küpeli Hotel o similar.
• Servicios de guía profesional con licencia
• 1 tour privado de día completo por la ciudad con almuerzo (Santa Sofía, Mezquita Azul, Palacio de Topkapı, Hipódromo de Constantinopla, Gran Bazar o Bazar de las Especias).

Importante: tenga en cuenta que deberá pagar los servicios anteriores a precios con descuento si no compra una propiedad en Estambul.

*¿Cuál es nuestro beneficio por su compra?

Nuestro beneficio es el 3 % del importe total de su compra. Todos los costes y gastos de los servicios corren a cargo del comprador. Ofrecemos el asesoramiento de compra al menor coste posible.

No decida sin contactar con nosotros y aprovechar nuestro asesoramiento gratuito.

¿PUEDO OBTENER LA CIUDADANÍA TURCA MEDIANTE UNA INVERSIÓN?

Desde 2018, Turquía ofrece la ciudadanía por inversión a los extranjeros. Según las normas actuales, la vía inmobiliaria exige comprar una propiedad por un valor mínimo de 400.000 USD (umbral elevado desde 250.000 USD en 2022). También existen otras opciones, como un depósito bancario de al menos 500.000 USD mantenido durante 3 años. Durante este proceso, que incluye los trámites de la escritura y de la ciudadanía, Tranigo.com le asistirá con una persona profesional autorizada. Para más información, visite la página Cómo obtener la ciudadanía turca.

AGENCIAS REPRESENTANTES Y OFICINAS INTERNACIONALES DE Tranigo.com:
Contacto de la oficina de Bangladés:
Nombre de la agencia: Tourifye
Tourifye es una empresa de gestión de destinos (DMC) de Bangladés, fundada por un equipo de profesionales con experiencia en el sector de la hostelería. Está comprometida con el turismo de Bangladés y busca ofrecer un servicio de primer nivel a sus clientes.
Teléfonos de contacto: +8801629883282 - +8801632328645